Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба81 000 €1 306 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Южен, град Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2029 г., с висококачествени материали и нисък процент общи части.

Локацията е близо до VIA PARK ЮЖЕН, с удобен достъп до супермаркети, магазини, фитнес, аптеки и градски транспорт.

Имотът е подходящ за собствено жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, осигурявайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района