Продажба

2-стаен апартамент в Южен, Пловдив с покривна тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба68 900 €1 111 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
62 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на последния етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна покривна тераса с излаз от двете помещения, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с контролирани достъп, асансьор и паркинг, изпълнена с качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и мултифункционално стъкло; инсталациите са предвидени за кабелна телевизия и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и магазини, като същевременно осигурява тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможност за разсрочено плащане и банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района