Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба71 900 €1 159 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Имотът се намира на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2029 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Жилището е с функционален план и осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е с висок клас строителни материали, включва 5-камерна ПВЦ дограма, блиндирана входна врата, домофонна система с видео наблюдение и инсталации за интернет и кабелна телевизия. Има асансьор и осигурено паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, супермаркет и ресторанти, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района