Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса тип двор

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба108 990 €1 816 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Южен, град Пловдив. Общата площ е 60 кв.м. и се намира в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса тип двор. Разпределението е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп. Няма данни за годината на строителство.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района