Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 000 €2 258 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
58 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 2 258 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м в район Южен, Пловдив.

Разполага с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейство или двойка.

Жилището е в сграда от 2016 г., построена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района