Продажба

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба128 000 €2 206 €/м²
Очакван наем471 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем471 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (276 имота) — 2 206 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Южен, град Пловдив, разположен на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2013 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за ежедневна употреба. Сградата е с асансьор и е ремонтирана, което осигурява по-добър комфорт и поддръжка. Локацията е в близост до основни удобства като бензиностанция и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 471 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • ремонтиран
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 58 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района