Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив, близо до автосервиз 'Формула'.
Разпределението включва Г-образен коридор, хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, килер и две тераси, което позволява лесно преустройство в тристаен.
Сградата е панелна конструкция на последен етаж (6 от 6), без асансьор, с контрол на достъпа. Жилището има южно и северно изложение.
Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, ритейл паркове и градски транспорт. Около блока има зелени площи и възможност за безплатно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района