ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба107 401 €1 471 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 4 856 €

102 545 €1 Юни 2026Първоначална цена
107 401 €▲ 4 856 € (4.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Тракия, гр. Пловдив, част от затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в процес на завършване (АКТ 14), с очакван АКТ 16 през есента на 2027 г.

Локацията е в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с удобен достъп и озеленени площи в комплекса.

Подходящ за живеене или инвестиция, осигуряващ комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.