Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Родопите в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 643 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 582 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, с отворена гледка към Родопите.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, обща тераса за двете стаи, баня с тоалетна, килер и антре.

Жилището е строено с тухли и е завършено по БДС стандарти, с петкамерна шумоизолирана дограма и изградени ВиК и електроинсталации.

Сградата разполага с луксозни общи части, хидравлични асансьори, контрол на достъпа и видео наблюдение. В близост има училища, детски градини и транспортни връзки.

Подходящо е за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Родопите
  • луксозни общи части
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 24 м2
  • спалня - 14 м2
  • тераса - 4 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района