ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба102 424 €1 463 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Тракия. Разполага с обща площ от 70 кв.м и чиста жилищна площ от 57,68 кв.м.

Разпределение включва просторен хол (24,2 кв.м), самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Входната врата е блиндирана, а дограмата е 7-камерна на марката 'ЕТЕМ'.

Сградата е тухлена с осем етажа и разполага с асансьор. Общите части са поддържани. Имотът има южно изложение и няма затварящи го сгради от тази страна.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, парк, велоалея, хранителни магазини и лесен достъп до околовръстния път и магистралата.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 24,2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района