Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 900 €1 777 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (676 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Тракия, Пловдив, ново строителство от 2024 г. Жилището е с площ от 68 кв.м и включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба. Сградата е изградена от тухли и разполага с хидравличен асансьор, като са използвани съвременни материали за топло- и хидроизолация. Локацията е в близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и парк Лаута, което осигурява добър достъп до услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района