Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив с две панорамни тераси

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с две стаи в нов бутиков комплекс в парк Отдих и култура, град Пловдив.
Разпределение: ъглова дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и две панорамни тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm, с висока енергийна ефективност, шумоизолация и каменна топлоизолация. Използвани са качествени материали като 5-камерна дограма KÖMMERLING и блиндирани входни врати.
Локацията е близо до Гребен канал и основни пътни артерии, в ниско застроен район с контролирано достъп и видеонаблюдение. Комплексът предлага над 100% паркиране и асансьори с достъп за хора с увреждания.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобна локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня 12кв.м.
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района