Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Гребната база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба268 305 €3 119 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 190 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 3 119 €/м² срещу 1 552 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в района на Гребната база в град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на втори етаж от четири, с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е близо до зелени площи и места за отдих, което допринася за спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 190 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района