Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Отдих и Култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба225 568 €2 819 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 819 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент в кв. Отдих и Култура, Пловдив, близо до Гребната база. Имотът е с площ 60 кв.м. и собствен двор от 40 кв.м., разположен на първи етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и директен достъп до двора, което осигурява допълнително пространство и удобство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с качествено тухлено строителство и поддържани общи части, като има възможност за паркомясто или гараж.

Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и спортни съоръжения, с бърз достъп до центъра на града и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 001 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района