Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пловдив, район Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба135 990 €1 837 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 11 910 €
  1. 147 900 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 143 990 €▼ 3 910 € (2.6%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  3. 135 990 €▼ 8 000 € (5.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, светла спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на етаж 2 от 6 с асансьор и видеонаблюдение. Използвани са качествени материали като каменна вентилируема фасада и висок клас дограма.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Отдих и Култура, болници и мол, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 11 910 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района