Продажба

Двустаен апартамент до Гребната база в Пловдив с тераса

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба208 124 €2 812 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен на втори етаж в град Пловдив, район Отдих и култура.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство за ежедневно ползване.

Сградата е ново качествено строителство от тухла от 2024 г., с модерна архитектура и поддържани общи части.

Локацията е близо до Гребната база, с ниско застрояване, добра инфраструктура, транспорт и зелени площи, подходяща за спокойствие и активен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейна двойка или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района