Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гребна База, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба97 538 €1 393 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 552 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Гребна База и Отдих и култура. Имотът е част от бутикова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва удобна дневна, светла спалня, баня с тоалетна, складово помещение, отделно перално помещение и тераса за отдих. Изложението е югоизточно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Отдих и култура и Гребната база, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за млади хора или двойки, които търсят функционално жилище в тих район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (21,49 кв.м)
  • спалня (12,57 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района