Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Лотос, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 999 €1 857 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 6 001 €
  1. 136 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 999 €▼ 6 001 € (4.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура (74 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 552 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с тухлено строителство, очаквана година на завършване 2027. Разположен е на втори етаж от четири, което осигурява добра естествена осветеност и спокойствие. С площ от 70 кв.м, имотът предлага функционално разпределение и източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове. Локацията в квартал Лотос е оценена заради близостта си до зони за отдих и култура в град Пловдив, което допринася за комфортен начин на живот. Сградата е с модерен архитектурен дизайн и предлага възможност за гъвкава схема на плащане, което може да бъде предимство при инвестиция. Цената от 138 000 лв. отразява съотношението между качество и локация на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци
  • втори етаж
  • очакван Акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 70 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района