Продажба

Двустаен апартамент с тераса и панорамна гледка в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба148 999 €1 839 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 839 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с две стаи, включително просторен хол с кухненски бокс и отделна спалня. Включва баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса с гледка към Родопите. Жилището е на трети етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство. Имотът е ремонтиран и разполага с интернет. Локацията предлага удобства в близост и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Подходящ е за семейно ползване и инвестиция с оглед отдаване под наем. Общата функционалност и изложение правят имота практичен и удобен за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района