Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба107 000 €1 573 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс с Акт 16 в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е с площ от 67 кв.м и се намира на последния четвърти етаж. Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса. Степента на завършеност е висок стандарт – изградена електрическа инсталация с табло, монтирани ключове и контакти, ВиК до тапа с водомери, интериорни врати и стени подготвени за боядисване. Комплексът е проектиран с внимание към съвременна архитектура и качествени материали, с поддържани общи части и удобна инфраструктура. Жилището предлага тих и комфортен микросреда, а възможността за закупуване на подземно паркомясто добавя допълнително удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • нов комплекс с Акт 16
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски кът
  • Спалня
  • баня с тоалетна
  • Входно антре
  • Голяма Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района