Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба85 800 €1 280 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж в сграда с шест етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и е на етап АКТ 14, с предстоящ АКТ 16. Жилището ще се предава по БДС с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма.

Локацията е в тих и озеленен район с ниско строителство, с удобен достъп до централни булеварди, магазини, аптека и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с баланс между удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас ПВЦ дограма
асансьор
тих район

Недостатъци

нужно завършване по БДС
второ ниво от 6 етажа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.