Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с двор и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 000 €1 311 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова нискоетажна сграда с контролиран достъп и собствен двор с зелени площи.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс с тераса, спалня без преход, санитарен възел и широк коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висок клас ПВЦ дограми, блиндирана входна врата и окабеляване за телевизия и интернет, като апартаментът се продава на шпакловка и замазка.
Локацията е в спокоен район с нискоетажно застрояване, а комплексът предлага възможност за паркиране с гараж и паркомясто, без фиксирани такси за управление.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с контролирана среда и възможност за собствен двор, съчетаващо удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района