Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса в Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €1 285 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, кв. Остромила, част от нов жилищен комплекс. Площта е 56 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4.
Разпределението включва дневна с площ 24 кв.м, спалня 12 кв.м, баня 3.4 кв.м и тераса 3.8 кв.м, осигуряваща функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до Коматевско шосе и ритейл парк Южен, с удобен достъп до магазини, фитнес, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи практично жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 24 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • тераса 3.8 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района