Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба103 000 €1 072 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кючук Париж, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (24 кв.м.), голяма спалня (16.4 кв.м.), баня с тоалетна, антре, килер и панорамна тераса тип зимна градина.
Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и комфорт.
Локацията е в спокоен район с нискоетажно застрояване и удобен достъп до комуникации и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и възможност за релакс на терасата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 16.40кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района