Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с балкон

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба141 000 €1 566 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 557 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с обща площ от 90 кв.м., включваща просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от дневната. Апартаментът е на 2-ри етаж в сграда с асансьор и е построен с тухлено строителство през 2026 г. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка, с петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Сградата има луксозно завършени общи части с гранит и осигурен достъп до подземни гаражи чрез автомобилен асансьор. Кварталът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района