Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба111 180 €1 389 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кючук Париж, близо до НАП в град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухли и разполага с асансьор, паркинг и интернет. Жилището е на степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, с близост до административни институции, училища, детски градини, магазини и парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 493 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района