Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с модерно строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба130 900 €1 700 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 7 700 €
  1. 123 200 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 900 €▲ 7 700 € (6.3%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от осем.

Разпределението е функционално и светло, подходящо за двойки или малко семейство, с оптимално използване на площта от 77 кв.м.

Сградата е тухлена с висококачествени материали като Wienerberger тухли, алуминиева дограма и вентилируема фасада, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на ул. Даме Груев, близо до центъра на Пловдив и с лесен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава съвременни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 700 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района