Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с ново строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба81 344 €1 056 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване с удобни помещения и балкон.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и качествени довършителни работи.

Локацията е на първа линия на главен булевард, в близост до училища, болници и търговски обекти, осигуряващи удобства за ежедневието.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и достъпност в градска среда с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района