Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив на последен етаж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба95 562 €1 257 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
76 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в сграда от 1920 година, построена с тухли. Разпределението включва две основни стаи, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване. Сградата е стара, което предполага нужда от поддръжка, а липсват данни за наличието на асансьор и други удобства. Локацията е в градска среда с достъп до градски транспорт и близост до основни услуги като учебни заведения и болници. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с по-голяма площ в централна градска част, но трябва да се предвиди допълнителна инвестиция за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района