Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив на последен етаж

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба95 562 €1 257 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в сграда от 1920 година, построена с тухли. Разпределението включва две основни стаи, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване. Сградата е стара, което предполага нужда от поддръжка, а липсват данни за наличието на асансьор и други удобства. Локацията е в градска среда с достъп до градски транспорт и близост до основни услуги като учебни заведения и болници. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят жилище с по-голяма площ в централна градска част, но трябва да се предвиди допълнителна инвестиция за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
централна локация

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.