Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба119 998 €1 621 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 001 €
  1. 134 999 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 998 €▼ 1 € (0%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 131 994 €▼ 3 004 € (2.2%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 131 985 €▼ 9 € (0%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 119 998 €▼ 11 987 € (9.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 846 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Имотът е разположен в сграда с акт 16 и предлага спокойна жилищна среда.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Включено е и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с асансьор и обновени общи части. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а вратите са МДФ и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и добър градски транспорт. Има възможност за закупуване на паркомясто към имота.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 001 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района