Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с лоджия и асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба69 996 €945 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.3% · 11 789 €
  1. 58 207 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 996 €▲ 11 789 € (20.3%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 945 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и лоджия, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен с охрана и предлага подземно ниво за паркиране, разположен в урбанизиран район с удобна комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е повишена с 11 789 € (20.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района