Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 000 €1 356 €/м²
Очакван наем440 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 900 €
  1. 102 900 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 3 900 € (3.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м., разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделно гардеробно помещение и широка тераса с гледка. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. със съвременни удобства като асансьор и контролиран достъп. Локацията е в добре развита градска среда с налични магазини, услуги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с удобства и добра инфраструктура в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 440 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • широка тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района