Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 999 €1 777 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разположен е на 4-ти етаж от общо 6.

Имотът включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса. Разпределението е функционално и позволява оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и интернет. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.

Локацията е близо до основни удобства и транспортни връзки около Коматевски възел, което осигурява удобство за ежедневие.

Подходящ имот за семейно жилище с възможност за персонализация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района