Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса и гледка към Родопите

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба87 967 €1 221 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Южен район. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса с гледка към Родопите. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален вкус. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с асансьор и осигурен интернет. Намира се на трети етаж от общо шест. Локацията е спокойна и комуникативна, близо до всички необходими удобства за ежедневието. Има възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
тераса с гледка
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.