Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба86 600 €1 219 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Разполага с две стаи, включително хол с кухненски бокс, спалня и тераса. Жилището е на среден етаж (6 от 10) в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г. и пред АКТ 15. Сградата разполага с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление и обзавеждане. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Това прави имота подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.