Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с модерна фасада

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 22 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 000 €1 600 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (165 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Кючук Париж, Пловдив.

Разпределението включва просторна дневна зона с големи прозорци и балкон с гледка към тиха улица и зеленина, което осигурява добра естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор, контролиран достъп и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до учебни заведения, медицински центрове, търговски обекти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейства, търсещи удобство и съвременен стил на живот в развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 208 €. Обявен е от 345 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района