Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба112 208 €1 602 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 112 207 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 208 €▲ 1 € (0%) 16 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в нова малка бутикова сграда. Жилището е с площ от 70 кв.м и е разположено на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи и тераса с гранитогрес, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с висококачествени електрически асансьори и луксозно завършени общи части. Отоплението е предвидено чрез климатици, а дограмата е PVC с троен стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки като автогара и ЖП гара. Районът е развит и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • ефективна топлоизолация
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района