Продажба−16% под пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба87 000 €1 298 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €

89 000 €7 Април 2026Първоначална цена
87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, антре, килер и тераса, обща за двете стаи.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни технологии, включително шест камерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата.

Намира се в бързо развиващ се район с нискоетажно застрояване и добри комуникации, на тихо и спокойно място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в градска среда с добър баланс между комфорт и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
качествени материали
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.