Продажба

Функционален 2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня от 15 кв.м., баня с тоалетна, антре, килер и тераса, обща за двете стаи.

Сградата е тухлена, с качествени материали и съвременни технологии, включително шест камерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата.

Намира се в бързо развиващ се район с нискоетажно застрояване и добри комуникации, на тихо и спокойно място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в градска среда с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня - 15 кв.м.
  • баня
  • входно антре
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района