Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Кючук Париж с паркомясто и асансьор

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба86 899 €1 297 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът е на втори етаж от общо девет, в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално с правилни форми, подходящо за съвременно домакинство. Включва удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е ново строителство (2029 г.) с качествени материали – керамични тухли Wienerberger, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Предвидена е филтрираща система за вода и подготовка за умен дом.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Александър Стамболийски, с лесен достъп до супермаркети, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.