Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба119 340 €1 836 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 2 040 €
  1. 121 380 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 120 639 €▼ 741 € (0.6%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 119 340 €▼ 1 299 € (1.1%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 557 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с наличен асансьор и е на 4-ти етаж.
Локацията е близо до Събота пазар, което осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 529 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 040 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района