ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба99 000 €1 523 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кючук Париж, Пловдив, разположен на трети етаж от четири в панелна сграда. Жилището има площ от 65,7 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е с три отделни помещения – хол, кухненски бокс и спалня, което осигурява удобство при ползване. Има две избени помещения за допълнително съхранение.

Сградата е панелна от 1980 г., без асансьор, като апартаментът е за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик. Изложението е изток/запад, осигуряващо естествена светлина през деня.

Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Студенец и с лесен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Има свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед бъдещо отдаване под наем или продажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
изложение изток/запад
близо до парк
допълнително складово пространство

Недостатъци

панелно строителство
без асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.