Продажба

Двустаен апартамент с отделна кухня в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 999 €1 765 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до училище Димитър Талев.
Разпределението включва дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в панелен блок на среден етаж (5 от 8), с наличен асансьор и обновена външна изолация (саниран блок).
Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като в близост има училище, детска градина, паркове и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура и възможност за безпроблемно паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района