Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 999 €1 830 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Остромила. Намира се на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 15.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството при ползване. Отоплението и другите инсталации са предвидени за бъдещо завършване.

Локацията предлага близост до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и адаптивен дом в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района