Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 000 €1 931 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е с площ от 58 кв.м и се намира на трети етаж в десететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 2013 г. от тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява комфорт за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновиран
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района