Продажба

Двустаен апартамент с основен ремонт в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба99 900 €1 998 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив.
Разпределението включва две стаи, подходящи за жилищно ползване с функционално разпределение.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът е преминал основен ремонт и е обзаведен.
Локацията е близо до Събота пазара, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи готов за живеене имот с удобна локация и поддържана вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • обзаведен
  • функционално разпределение
  • близо до пазар
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липсват данни за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района