Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 750 €1 424 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж в нова сграда пред Акт 14. Жилището е с площ от 89 кв.м и включва коридор, хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява удобство при ежедневна употреба. Имотът се предлага в степен на завършеност БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Сградата е изградена по традиционен монолитен метод с качествени материали и разполага с асансьор и луксозни общи части. Инсталациите за отопление, електричество и ВиК са изградени до точка ОВ.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, детска градина, училище и разнообразни търговски обекти като супермаркети и ресторанти. Това прави имота подходящ за семейно обитаване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи жилище със съвременни удобства в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност БДС
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района