Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с паркомясто в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба168 475 €1 892 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
89 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс SP Residence 2.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 89 кв.м., разположени на 11-ти етаж от 18.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2026 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията предлага добре развита инфраструктура, близост до река Марица, парк Сърнена гора и различни социални услуги като училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и лесен достъп до зелени зони и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района