Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в кв. Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 537 €1 653 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 618 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в кв. Кършияка, в близост до хотел 'Санкт Петербург'. Жилището е с площ от близо 80 кв.м и разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, антре и голяма баня с тоалетна. Южното изложение осигурява естествена дневна светлина през по-голямата част от деня. Апартаментът е на 8-ми етаж в модерна тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г. Отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто. Сградата е проектирана от инвеститор с опит на пазара в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 624 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторна всекидневна
  • модерна тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района