−18% под пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
95 992 € 1 297 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба135 813 €1 697 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеДвустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разполага с функционално разпределение: входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 7, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е предпочитан с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност в район с високо търсене.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- тераса
- асансьор
- видеонаблюдение
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- спалня
- баня
- тоалетна
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Изложение
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 513 €/м² за квартала
164 999 € 1 398 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
+41% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
159 600 € 2 216 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 92 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 160 € 1 582 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+33% над пазара
медиана 1 566 €/м² за квартала
152 000 € 2 082 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 568 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 799 €/м² за квартала
249 800 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 1 153 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+28% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
144 900 € 2 100 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 505 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес