Продажба

Двустайно жилище в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба83 813 €1 117 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на четвърти етаж от девететажна сграда. Общата площ е 75 кв.м., включваща антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът е в процес на завършване и предлага възможност за довършителни работи според предпочитанията на купувача. Локацията в Кършияка осигурява достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно предлага спокойствие. Подходящ избор за семейства, търсещи съчетание между комфорт и градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • изба

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района